40 سكوير: مشروع سبيشال جروب ومينت يُعيد تعريف الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية

في خطوة استراتيجية تعيد تعريف مفهوم الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، أطلقت مجموعة سبيشال جروب، بالتعاون مع شركة مينت لإدارة الأصول العقارية (إحدى شركات الأهلي صبور)، مشروعها الرائد “40 سكوير”. ويأتي هذا المشروع ثمرةً لاتفاقية التعاون المبرمة بين الشركتين في مارس الماضي، والتي منحت مينت إدارةً كاملةً لجميع الأصول والمشاريع العقارية الجديدة للمجموعة، بدءًا بـ”40 سكوير”.

موقع استراتيجي وخدمات متكاملة

يمتد مشروع “40 سكوير” على مساحة 40 فدانًا في موقعٍ استراتيجيٍ بحي المستثمرين (الطرح الأول) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من النهر الأخضر والحي الحكومي، ومجموعة من أهم البنى التحتية. ويضم المشروع ما يقارب 1477 وحدة سكنية ذكية، بتصميماتٍ معماريةٍ عصريةٍ تعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية، بالإضافة إلى مساحاتٍ خضراء واسعة، وخدمات متكاملة تضمن جودة حياةٍ راقيةٍ لسكانها. ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في عام 2026، باستثماراتٍ متوقعة تتجاوز 7 مليارات جنيه مصري.

رؤية جديدة للاستثمار العقاري طويل الأمد

يُمثل “40 سكوير” أول دخول لمجموعة سبيشال جروب، صاحبة الخبرة الطويلة في قطاعات البناء والبنية التحتية والخدمات، إلى سوق التطوير العقاري. ويرى الدكتور محمد أسعد، رئيس مجلس إدارة سبيشال جروب، أن هذا التوجه يُجسد تحولًا استراتيجيًا نحو خلق قيمةٍ طويلة الأجل عبر محفظة أصول المجموعة. وأكد د. أسعد على أهمية اختيار شريكٍ استراتيجيٍّ كشركة مينت لضمان الخبرة والانضباط في إدارة جميع مراحل التطوير.

شراكة استراتيجية لإدارة المشروع

من جانبه، صرّح الدكتور تامر عرفان، رئيس مجلس إدارة شركة مينت، بأن هذه الشراكة تُمثل خطوةً استراتيجيةً تتوافق مع رؤية مينت في تطوير مشروعاتٍ ذات قيمةٍ استثماريةٍ حقيقيةٍ ومستدامة. وأشار إلى أن “40 سكوير” ليس مجرد مشروعٍ معماريٍ، بل هو فرصةٌ لتحويل مفهوم الاستثمار العقاري التقليدي إلى نموذجٍ مستقرٍ طويل الأمد.

استباق السوق وخلق آفاق جديدة

وأوضحت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت، أن مشروع “40 سكوير” يُطرح في سوقٍ عقاريٍ يعتمد على معايير الجودة في الانتقاء، والقدرة الشرائية، وحُسن اختيار الموقع. وأكدت النجدي أن مهمة مينت هي ضمان توافق المشروع مع تطلعات المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي، مشيرةً إلى أن الشركة تعمل على استباق السوق وخلق آفاقٍ جديدة، بدلًا من مجرد مسايرته. وأضافت أن توقيت الإطلاق يأتي في ظل استمرار العاصمة الإدارية في جذب الاستثمارات طويلة الأجل، رغم الضغوط التي يواجهها القطاع العقاري نتيجة التضخم وتقلّب التكاليف.

ويُجسد هذا التعاون بين سبيشال جروب ومينت نموذجًا جديدًا في بناء القيمة الاستثمارية المستدامة في السوق العقاري المصري.